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資產(chǎn)運(yùn)營團(tuán)隊

北京礦產(chǎn)地質(zhì)研究院有限責(zé)任公司（以下簡稱“地研院”）資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部作為該院五大業(yè)務(wù)板塊之一，始終秉持“高效運(yùn)營、專業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展”的理念，充分發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢，實現(xiàn)在房產(chǎn)經(jīng)營與物業(yè)管理領(lǐng)域精耕細(xì)作和長遠(yuǎn)發(fā)展，通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和提升資產(chǎn)價值，穩(wěn)步提升盈利能力，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，在市場上樹立了良好的品牌形象。

優(yōu)化管理模式

做強(qiáng)資產(chǎn)運(yùn)營人才團(tuán)隊建設(shè)

資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部通過與所屬北京中色地苑物業(yè)管理有限公司合署辦公，實現(xiàn)資源共享、信息互通、優(yōu)勢互補(bǔ)，構(gòu)建起高效協(xié)同的工作模式，有效整合了房產(chǎn)經(jīng)營與物業(yè)公司的核心業(yè)務(wù)職能。目前，資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部包括資產(chǎn)經(jīng)營中心、物業(yè)管理中心、工程技術(shù)中心、客會服務(wù)中心等，形成了一支專業(yè)能力強(qiáng)、綜合素質(zhì)高、執(zhí)行力出色的運(yùn)營團(tuán)隊，極大地提升了資產(chǎn)運(yùn)營和物業(yè)管理的效率。

開拓創(chuàng)新房產(chǎn)經(jīng)營

實現(xiàn)房屋資產(chǎn)價值最大化

資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部在房產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域不斷開拓創(chuàng)新，憑借敏銳的市場洞察力和卓越的運(yùn)營能力，出租率與租金水平不斷提升，實現(xiàn)年均出租率98%；資產(chǎn)經(jīng)營類型從單一寫字樓擴(kuò)展至咖啡廳、健身房、酒店、飯店等復(fù)合業(yè)態(tài)，抗風(fēng)險能力顯著增強(qiáng)；客戶結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，引入國家部委事業(yè)單位、大型企業(yè)集團(tuán)北京總部等。

開展全方位精細(xì)化服務(wù)

提升物業(yè)管理服務(wù)水平

完善物業(yè)服務(wù)體系，涵蓋基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、增值服務(wù)、社區(qū)文化建設(shè)等多個方面。資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部契合業(yè)主需求，推出了房屋托管、家政服務(wù)、代收代繳等多項便民服務(wù)；推進(jìn)設(shè)備和環(huán)境升級換新、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升，助力市場化業(yè)務(wù)拓展。

推進(jìn)智能化管理，實現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、智能化。資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部通過智能化門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等設(shè)備的應(yīng)用，提高了小區(qū)的安全管理水平，為業(yè)主提供了更加便捷、舒適的居住體驗。

空間功能重塑，實現(xiàn)從基礎(chǔ)服務(wù)到人文關(guān)懷的跨越。資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部將閑置空間改造為智能健身房和精品咖啡廳，配置10類智能健身設(shè)備；改善食堂就餐環(huán)境，啟用人臉識別開門系統(tǒng)，構(gòu)建“物聯(lián)網(wǎng)煙感+AI巡檢機(jī)器人+應(yīng)急演練平臺”三位一體系統(tǒng)。

展望未來，地研院資產(chǎn)運(yùn)營事業(yè)部將繼續(xù)堅持專業(yè)化運(yùn)營，充分發(fā)揮職能作用，不斷提升自身實力和競爭力，加快建設(shè)資產(chǎn)運(yùn)營管理新高地。