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　　第一章　總 則
　　第一條　為加強城市國有土地使用權的管理，發(fā)揮國有土地的經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關土地、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理方面的法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本條例。
　　第二條　本條例適用于本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）出讓、劃撥，以及與劃撥有關的轉讓、出租、抵押活動。但地下的各類自然資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施除外。
　　第三條　開發(fā)、利用城市國有土地，進行土地使用權轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，均必須依法取得土地使用權。
　　第四條　縣級以上人民政府（包括地區(qū)行政公署，不包括市轄區(qū)人民政府，下同）應當對建設用地實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓或者劃撥、統(tǒng)一管理。
　　城市規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地，經(jīng)市、縣人民政府依法征用轉為國有土地后，方可有償出讓或者劃撥該幅土地的使用權。
　　統(tǒng)一征地辦法由省人民政府另行規(guī)定。
　　第五條　縣級以上人民政府土地管理部門負責本行政區(qū)域建設用地的統(tǒng)一征用，主管城市土地使用權的出讓、劃撥以及土地權屬登記和管理，依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。
　　縣級以上人民政府計劃、城市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)管理、財政、物價、稅務等部門尖當各司其職，配合做好土地使用權管理工作。
　　第二章　土地使用權出讓
　　第六條　土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。
　　地區(qū)行政公署和設區(qū)的市人民政府應當在本年第一季度內，將上一年本行政區(qū)域內
　　出讓土地使用權的面積和用途，上報省人民政府計劃、土地管理部門備案。
　　第七條　土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、城建、房產(chǎn)管理部門擬定方案。
　　土地使用權的出讓方案，經(jīng)有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門組織實施。
　　第八條　土地出讓方案應當包括下列內容：
　?。ㄒ唬┩恋氐淖洹⑺闹练秶?、面積、地塊的地面現(xiàn)狀、宗地圖及按國家法律規(guī)定的出讓的年限和形式；
　?。ǘ╉椖客顿Y計劃和用地計劃；
　?。ㄈ┩恋氐囊?guī)劃和開發(fā)建設、拆遷安置的具體要求；
　?。ㄋ模┉h(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防方面的要求；
　?。ㄎ澹┏鲎尩變r。
　　前款項目提出的時限，由市、具人民政府根據(jù)具體情況確定。
　　第九條　土地使用權出讓的批準權限，按《江西省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》第二十條關于征用土地審批權限的規(guī)定辦理，但下列土地使用權的出讓，由省人民政府審批；
　?。ㄒ唬﹪鴦赵汉褪∪嗣裾鷾试O立的名勝古跡、文物保護、自然保護區(qū)范圍內的土地使用權；
　　（二）南昌市人民廣場、火車站和長途汽車站規(guī)劃范圍內的土地使用權。

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